Verkauf Einzelobjekte
Historisches Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und Scheune mit Ausbaupotential in 8602 Wangen-Brüttisellen
Dieses dreigeschossige, dreiraumtiefe und ehemals firstgeteilte Doppelbauernhaus, bestehend aus Wohn- und Ökonomieteil mit Kern aus dem 17. Jahrhundert, befindet sich im geschichtsträchtigen Dorfkern von Wangen an prominenter und zentraler Lage.
Im Wohnhaus stehen vier Wohnungen zur Verfügung. Im Erd- sowie in den beiden Obergeschossen je eine 4-Zimmerwohnung und im 3. Obergeschoss eine 2-Zimmerwohnung. Im Kellergeschoss, welches über eine Aussentreppe erreichbar ist, sowie im Estrichgeschoss befinden sich grosszügige Lager- und Abstellflächen.
Das Gebäude ist im Inventar der schutzenswürdigen Objekte eingetragen. Ein Gutachten zur Schutzwürdigkeit wurde von der IBID im Dezember 2024 erstellt. Eine Begleitende denkmalpflegerische Beratung inklusive Vorgehensvorschlag liegen vor.
Speziell der Scheunenteil verfügt über ein umfangreiches Ausbaupotential. Das Architekturbüro Ruedi Lattmann, Winterthur, hat, unter Berücksichtigung der denkmalpflegerischen Vorgaben, verschiedene mögliche Szenarien für den Ausbau des Ökonomieteils sowie den Umgang mit dem Wohnhaus und den damit verbundenen, niedrigen Geschosshöhen, ausgearbeitet. Die entsprechenden Angaben und Unterlagen sind in der Verkaufsdokumentation enthalten.
Für weiterführende Informationen in Form der detaillierten Verkaufsdokumentation dürfen Sie uns gerne Ihre Anfrage über das Kontaktformular zukommen lassen. Wir freuen uns über Ihr Interesse.
Adresse
Hegnaustrasse 13
8602 Wangen-Brüttisellen
Baujahr
1860
Wohnfläche
269 m2
Grundstücksfläche
776 m2
Kubatur
2'662 m3
Verkaufspreis
CHF 2'050'000.00
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Ansprechperson
Matthias Aeppli
+41 52 235 11 55
m.aeppli@wittwer-immo.ch
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