Verkauf Einzelobjekte

Gewerbegebäude mit Baulandreserve in 8352 Elsau

Dieses vielseitig nutzbare Gewerbegebäude wurde 1981 erstellt und wird aktuell als Werkstattbetrieb (Schreinerei) mit Produktions-, Büro- und Lagerräumen genutzt.

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Walter Wittwer Immobilienberatungen AG_Verkauf Einzelobjekte_Seuzacherstrasse 53_8412 Riet Neftenbach

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von total 2‘383 m2, wovon ca. 1‘270 m2 mit dem bestehenden Gewerbegebäude überbaut sind. Da das Bauvolumen mit dem bestehenden Gebäude nicht vollständig konsumiert ist, verfügt das Areal über eine Ausnützungs- resp. Baulandreserve. In diesem Zusammenhang wird auf die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde Elsau verwiesen.

Dank der attraktiven Lage gegenüber der gut frequentierten St. Gallerstrasse sowie den grosszügigen Flächen bietet das Gewerbegebäude eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel:

Werkstattbetrieb, (z.B. Schreinerei, Metallbau, Maler, Sanitär, Elektro, Autowerkstatt etc.)
Logistik und Lager
Produktionsbetrieb / Kleinindustrie
Service- oder Reparaturdienstleister
Freie Verkaufsfläche (Ausstellung, Autohandel)

Für weiterführende Informationen in Form einer detaillierten Verkaufsdokumentation dürfen Sie uns gerne Ihre Anfrage über das Kontaktformular zukommen lassen. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Adresse
Im Halbiacker 15
8352 Elsau

Baujahr
1981

Grundstücksfläche
2'383 m²
Kubatur
3'910 m³

Verkaufspreis
2'850'000

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung