Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen

8427 Freienstein 

Dieses sehr gepflegte und ausgezeichnet unterhaltene Mehrfamilienhaus mit zwei 3 1/2-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss, einer 4 1/2-Zimmerwohnung im Obergeschoss sowie einer 8 1/2-Zimmer-Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss befindet sich an sonniger und ruhiger Lage. Der östliche Teil des Dachgeschosses wird als Estrich genutzt, könnte aber zu Wohnzwecken ausgebaut werden.

Die beiden 3 1/2-Zimmerwohnungen sowie die 4 1/2-Zimmerwohnung sind extern vermietet. Die Maisonettewohnung wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt. Der Nettomietertrag pro Jahr beträgt CHF 102'480.00, wobei für die Maisonettewohnung eine marktübliche Miete eingesetzt worden ist.

Grundstückfläche 1'350 m2
Gebäudeinhalt 3'017 m3
Baujahr 1986
Nebenkosten mtl. ca. CHF 870.00
Verfügbar nach Vereinbarung
Verkaufspreis CHF 2'980'000

Zum Haus gehören eine gedeckte Pergola mit einem attraktiven Swimmingpool, welche dank Hecken vor Einblicken geschützt sind.

Das Objekt eignet sich optimal zur teilweisen Eigennutzung (8 1/2-Zimmer-Maisonettewohnung) sowie als Kapitalanlage.

Ansprechperson
Matthias Aeppli
Tel. 052 235 11 55
info@wittwer-immo.ch