Kurzbaubeschrieb
Untergeschoss- Normalgeschoss-Wohnungen mit separatem, grosszügigem Kellerraum.
- Interner Treppenabgang von den Erdgeschoss-Gartenwohnungen direkt ins Untergeschoss zu den eigenen Keller- und Waschräumen.
- Separate Disponibelräume sind vorhanden.
- Gemeinsame Räume für Velos und Kinderwagen, sowie ein Trocknungsraum in jedem Haus.
- Zentrale Unterniveaugarage mit 35 Auto- und 3 Motorrad-Einstellplätzen, direkt ab Untergeschoss zugänglich.
- Garagentor mit elektrischem Antrieb und Fernbedienung.
- Gestaltung der Plätze, Wege und Aussenparkplätze gemäss dem Umgebungskonzept.
- Containerabstellplatz und Briefkastenanlage.
- 3 Besucherparkplätze am Waldeggweg.
- Spiel- und Ruheplatz zur gemeinsamen Nutzung mit Spielgeräten und Sitzbänken.
- Bepflanzung mit Bäumen und Sträuchern gemäss dem von den Behörden genehmigten Umgebungsplan.
MINERGIE steht für Lebensqualität, höheren Komfort und tiefen Energieverbrauch. Dieser ist bis zu dreimal tiefer als in konventionellen Gebäuden.
MINERGIE bedeutet:
- Angenehme Temperaturen und keine Zugerscheinungen dank besserer Wärmedämmung
- Komfortlüftung statt Kippfenster: frische Luft auch bei geschlossenen Fenstern (auch bei Ferienabwesenheit). Es lässt sich ruhig schlafen, ohne durch Aussenlärm gestört zu werden.
- Feuchtigkeit im Badezimmer wird nach der morgendlichen Dusche auch bei grossen Fenstern abgeführt; das Fenster braucht nicht den ganzen Tag offen zu stehen.
- Die Filter in der Komfortlüftung garantieren guten Schutz vor Pollen und Staub.
- Die Komfortvorteile tragen zur Werterhaltung ihrer Wohnung bei, weil Sie den Standard von morgen schon heute kaufen.
Rohbau
Konstruktion- Oberirdisch mit Backsteinmauerwerk wärmegedämmt mit hinterlüfteten Fassadenplatten
- Unterirdisch in Stahlbeton, bei Treppenhaus mit aussen liegender Wärmedämmung.
- Geschossdecken in Eisenbeton, darüber Trittschall- und Wärmedämmung mit schwimmendem Unterlagsboden
- Wohnungstrennwände zweischalig, Zimmertrennwände in Backstein.
- Flachdach: Spenglerarbeit in Uginox, Wärmedämmung und Abdichtung bituminös, Dacheindeckung mit extensiver Begrünung.
- Sitzplätze im Erdgeschoss: Zementplatten in Splitt verlegt.
- Balkone mit Zementüberzug.
- Fenster in Kunststoff mit Wärmedämmverglasung, Schalldämmwert nach Vorschrift.
- Verbundraffstoren in allen Wohn-und Schlafzimmern sowie in der Küche/Essbereich.
- Sitzplätze und Balkone mit Sonnenstoren.
- Hauseingangstüre in Aluminium mit Wärmedämmverglasung.
- Wohnungseingangstüren schallhemmend; mit Sicherheits-Einsteckverschluss und Spion.
Haustechnik
Elektroanlage- Genügend Schalter und Steckdosen in allen Räumen. Nassmodellsteckdosen auf Balkonen und Terrassen Süd.
- Kabel- und TV/Radio-Anschlüsse im Wohn- und Elternzimmer. Zimmer mit Leer-Rohren.
- Telefonanschlüsse im Wohn- und Elternzimmer (ISDN ist vorbereitet).
- Hauseingangstüre mit elektrischem Türöffner und Gegensprechanlage.
Die Überbauung ist am Fernwärmenetz der Stadtwerke Winterthur angeschlossen. Die Vorteile sprechen für sich:
- Fernwärme ist kostengünstig, langlebig und die Versorgung ist gesichert.
- Sie ist kalkulierbar und unterliegt keinen Preisschwankungen, da die Fernwärme lokal hergestellt wird.
- Keine Kamin- und Tankreinigung
- Fernwärme ist von der Ökosteuer praktisch ausgeschlossen.
Lüftungsanlage
- Kontrollierte Wohnungslüftung (pro Wohnung ein Lüftungsgerät). Der Minergie- Standard wird mit den vorgesehenen Massnahmen erfüllt.
- Gefangene Räume im Untergeschoss mit mechanischer Abluftanlage.
- Waschräume in den Obergeschossen mit Abluftventilator.
- Garagenbelüftung nach Vorschrift.
- Badezimmer mit Badewanne, Wandklosett, Badmöbel mit 2 Becken und Spiegelschrank.
- WC-Raum mit Duschenwanne, Wandklosett, Wandbecken und Spiegel.
- Waschautomat und Tumbler direkt in den Wohnungen oder in der Waschküche. Ausguss im Waschraum zu den Erdgeschoss-Wohnungen. Secomat und Wäscheleinen im Trocknungsraum im Untergeschoss.
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Apparate Budgetbetrag:
- Fr. 16‘000.– (3 ½-Zimmer-Wohnungen)
- Fr. 17‘500.– (4 ½- und 5 ½-Zimmer-Wohnungen sowie 3 ½-Zimmer-Attika- Terrassenwohnungen)
- Fr. 23‘000.– (4 ½- und 6 ½-Zimmer-Attika-Terrassenwohnungen) inklusive Waschautomat und Wäschetrockner direkt in den Wohnungen oder im Untergeschoss.
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Kücheneinrichtung, Budgetbetrag:
- Fr. 22’000.– (Normalgeschoss und 3 ½-Zimmer-Attika-Terrassenwohnungen)
- Fr. 35‘000.– (5 ½- und 6 ½-Zimmer-Attika-Terrassenwohnungen)
- Fronten kunstharzbelegt, Abdeckungen in Granit.
- Einbauapparate: Kochherd mit Glaskeramik-Kochfeld, hoch liegender Backofen, Dampfabzug mit Beleuchtung, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach, Geschirrspüler, Spülbecken in Chromstahl, Tropfteil in Granit eingeschliffen.
Je Gebäude ein Personenaufzug vom Untergeschoss bis zur Attika für 8 Personen und 630 kg Tragfähigkeit, behindertengängig.
Ausbau
SchreinerarbeitenEinbauschränke mit Putzabteil und offene Garderobe mit Hutablage. Innentüren mit Stahlzargen gestrichen, Türblatt stumpf einschlagend.
Bodenbeläge
Wohn- und Schlafbereich mit Abrieb. Nasszellen in Keramikplatten bis auf Zargenhöhe/Küchenschild: Budgetbetrag Fr. 100.–/m2 inkl. Verlegearbeit.
Deckenbeläge
Betondecken in Wohnungen mit Weissputz, gestrichen.
Schliessanlagen
Kaba-Star oder gleichwertiges Produkt. Gleicher Schlüssel für Wohnungs- und Haustüre, sowie Garage und Briefkasten.
Bemerkungen
AuswahlEntsprechend dem Baufortschritt können die Käufer bei rechtzeitigem Vertragsabschluss (mit entsprechenden Mehr- oder Minderkosten) folgendes selbst bestimmen:
- Sanitärapparate
- Kücheneinrichtungen
- Bodenbeläge
- Wandbeläge
Sämtliche Budgetbeträge verstehen sich brutto inkl. Mwst., fertig montiert oder verlegt inkl. sämtlichen Nebenarbeiten wie z.B. Sockel, Kittfugen, Spachtelungen, Anschnitte, Abschlüsse etc.. Verzichtet der Käufer auf einzelne Positionen, so erfolgt eine Rückvergütung von 80 % der Budgetpositionen.
Allgemein
Die Überbauung befindet sich in der Projektphase. Änderungen gegenüber Baubeschrieb und Planung, welche aus technischen, architektonischen oder behördlichen Gründen notwendig werden, ohne Minderung der Bauqualität, bleiben dem Ersteller vorbehalten. Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten.
Zahlungsabwicklung
10% Anzahlung bei Kaufvertragabeurkundung, 90% bei Fertigstellung und Eigentumsübertragung.
Detailierte Baubeschriebe als PDF zum herunterladen